Unsere Leistungen
WEG-Verwaltung
Für jede Eigentümergemeinschaft führen wir ein eigenes Girokonto und eine Tagesgeld für die Instandhaltungsrücklage. Sobald uns alle Rechnungen für das vergangene Kalenderjahr vorliegen, lassen wir die Heizkostenabrechnung erstellen, bereiten die Hausgeld- und Rücklagenabrechnung in übersichtlicher Form vor und erstellen den Wirtschaftsplan. Differenzen in der Buchhaltung? Gibt es bei uns nicht!
Zur Belegprüfung legen wir dem Verwaltungsbeirat sämtliche Buchungskonten und Rechnungen zur Prüfung vor. Wir besprechen die Tagesordnungspunkte der Eigentümerversammlung und holen notwendige Angebote ein.
Die Eigentümerversammlung führen wir üblicherweise bis zum 30.06. eines Jahres durch. Wir liefern den Eigentümern die notwendigen Informationen zu den Tagesordnungspunkten, damit Sie für Ihre Immobilie die beste Entscheidung treffen können. Zeitnah nach der Versammlung erstellen wir das Protokoll und senden es den Eigentümern zu. Wir führen die Beschluss-Sammlung in der gesetzlich vorgeschriebenen Form.
Wir arbeiten eng mit dem Verwaltungsbeirat zusammen und stehen unseren Eigentümern mit Rat zur Seite. Wir führen die Verwaltung unter Berücksichtigung des Wohnungseigentumsgesetztes und der jeweiligen Teilungserklärung, durch und stellen sicher, dass anstehende Probleme zeitnah erledigt werden.
Selbstverständlich verfügen wir über eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung in angemessener Höhe.
Zinshausverwaltung
Die Verwaltung eines Mehrfamilienhauses stellt den Eigentümer vor große Herausforderungen. Denn die Immobilie muss nicht nur verwaltet werden, es müssen auch regelmäßig Reparaturen und Modernisierungen durchgeführt werden. Ein Wasserrohrbruch oder eine Fallstrangverstopfung, findet – wenn man Murphy’s Law glaubt – immer nur an Sonn- und Feiertagen statt. Wir bieten unseren Kunden deshalb eine 24 Stunden-Notrufhotline, damit schnellstmöglich die Handwerker beauftragt werden, die sich mit Ihrem Haus auskennen und den Schaden schnell beseitigen.
Ist es nicht nur mit einer kleinen Reparatur getan, holen wir Angebote von Fachhandwerken ein. Dank eines eigenen Bauingenieurs im Haus, können wir die Angebote fachlich beurteilen und erkennen viele Planungsfehler im Voraus. Nach Rücksprache mit dem Eigentümer, werden die Handwerker beauftragt. Die Arbeiten werden während der Bauphase kontrolliert und die Rechnungen nach der Fertigstellung geprüft.
Wir übernehmen den gesamten Zahlungsverkehr und erstellen für den Eigentümer je nach Erfordernis Quartals- oder Jahresabrechnungen. Diese leiten wir an den Steuerberater weiter, der hieraus z.B. leicht die Umsatzsteuer-Voranmeldung erstellen kann. In der Abrechnung kann der Eigentümer alle Einnahmen und Ausgaben nachvollziehen und hat so eine optimale Übersicht über die Finanzen.
Langwierigen Schriftverkehr mit dem Mieterverein? Kennen wir nicht! Wir erstellen die Heiz- und Betriebskostenabrechnung übersichtlich, ordnungsgemäß und pünktlich für Ihre Mieter. Wir vergleichen regelmäßig die Preise der Energieversorger und schließen Festpreis-Lieferverträge ab, damit die Nebenkosten Ihrer Mieter niedrig gehalten werden.
Sie lehnen sich zurück, wir kümmern uns um Ihre Immobilie.
Erweiterte Leistungen
Zinshausbesitzer können bei uns weitere Leistungen erhalten. So haben wir einen Hausmeister beschäftigt, der auch die Treppenhausreinigung übernehmen kann. Außerdem bieten wir auch an die Vermarktung der Mietwohnungen zu übernehmen.
